Hiện trạng 2 tầng, 5PN, có sẵn phương án xây Hầm + 2 Tầng. Giá đầu tư cực sốc chỉ 145 tỷ 

Mặt tiền đường lớn thông thoáng tại số 31 Lý Long Tường. Sổ hồng chính chủ, công chứng ngay

💰     Khoảng giá                         145 tỷ

📐     Diện tích                             396 m2

🛏️     Số phòng ngủ                    5 phòng

🛁     Số phòng tắm, vệ sinh     ___

🏬     Số tầng                               2 tầng

🧭     Hướng nhà                         Bắc

🏡     Hướng ban công               Bắc

🏠     Mặt tiền                               22 m

🛣️     Đường vào                          24 m

🏛️ [145 TỶ TL] Biệt Thự Đơn Lập VIP Trung Tâm Hồ Bán Nguyệt Phú Mỹ Hưng – Giá Sốc Dưới 370 Tr/M²

📍 Vị Trí Vàng – Trung Tâm Hồ Bán Nguyệt Phú Mỹ Hưng

Biệt thự tọa lạc tại 31 Lý Long Tường, Mỹ Tú 2, Phú Mỹ Hưng, Quận 7 – ngay trung tâm Hồ Bán Nguyệt, một trong những vị trí đắc địa và biểu tượng bậc nhất của Phú Mỹ Hưng.

🏆 Lợi Thế Vị Trí Vượt Trội:

• Mặt tiền đường lớn, nằm trong khu biệt thự Mỹ Tú 2 – nơi tập trung các biệt thự cao cấp và đẳng cấp nhất Phú Mỹ Hưng 🏙️

• View hồ Bán Nguyệt tuyệt đẹp – không gian sống trong lành, thư giãn ngay giữa lòng đô thị sầm uất 🌊

• Kết nối nhanh chóng đến các tiện ích đẳng cấp quốc tế: trường học quốc tế (Nhật Bản, Hàn Quốc, Canada, Đài Loan), bệnh viện FV, Tâm Đức, Crescent Mall, và hệ thống nhà hàng, cafe sang trọng 🏫

• Khu dân cư văn minh, tri thức cao, an ninh bảo vệ nghiêm ngặt 24/7 🛡️

🏗️ Thông Số & Thiết Kế Biệt Thự

📐 Diện Tích Đất

396m² (22m x 18m) – rộng rãi, thoáng đãng

🏠 Hiện Trạng

Biệt thự 2 tầng hiện hữu với 5 Phòng Ngủ rộng rãi

🏗️ Tiềm Năng Xây Dựng

Có sẵn phương án xây Hầm + 2 Tầng (DTSD lên đến ~700m²) – cực kỳ lý tưởng cho gia đình lớn hoặc đầu tư xây mới

📜 Pháp Lý

Sổ hồng chính chủ, công chứng ngay ✅

✨ Điểm Nhấn Đặc Biệt – Biệt Thự VIP Trung Tâm Hồ Bán Nguyệt

Đây là một trong những biệt thự có vị thế đặc biệt nhất tại khu vực Mỹ Tú 2, với những lợi thế vượt trội:

🏆 Vị trí kim cương – ngay trung tâm Hồ Bán Nguyệt:

• Nằm ngay khu vực trung tâm Hồ Bán Nguyệt – nơi có khung cảnh đẹp nhất Phú Mỹ Hưng, thường được ví như "viên ngọc quý" của khu đô thị 💎

• Mặt tiền đường lớn, thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh 🚗

• View hồ và công viên, tạo nên không gian sống trong lành, thư giãn và đẳng cấp 🌳

🏗️ Tiềm năng phát triển vượt trội:

• Có sẵn phương án xây hầm + 2 tầng – chủ nhà có thể dễ dàng nâng cấp thành biệt thự mới với diện tích sử dụng lên đến ~700m², đáp ứng mọi nhu cầu về không gian sống và giải trí 🏗️

• Với vị thế đắc địa, đây là cơ hội vàng để sở hữu một bất động sản có tiềm năng tăng giá cực lớn trong tương lai 📈

🛋️ Không gian sống đẳng cấp:

• Biệt thự hiện tại với 2 tầng, 5 phòng ngủ rộng rãi – đủ không gian cho gia đình đa thế hệ hoặc kết hợp làm văn phòng đại diện 🛋️

• Nằm trong khu vực có mật độ cây xanh và không gian mở cao, mang lại bầu không khí trong lành và yên tĩnh 🌿

💰 Giá Bán Cực Tốt – Cơ Hội Đầu Tư Vàng

Chỉ với 145 tỷ đồng (~366tr/m²) – một mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một biệt thự tại vị trí trung tâm Hồ Bán Nguyệt, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng giá chung của khu vực. Quý khách sở hữu:

✅ Vị trí biểu tượng – ngay trung tâm Hồ Bán Nguyệt, Phú Mỹ Hưng.

✅ Diện tích đất lớn 396m² – không gian sống và phát triển dư dả.

✅ Tiềm năng xây dựng lớn – có sẵn phương án hầm + 2 tầng (~700m² sàn).

✅ Pháp lý rõ ràng – sổ hồng chính chủ, công chứng ngay.

✅ Giá chỉ ~366tr/m² – duy nhất 1 căn với mức giá tốt nhất lõi trung tâm Phú Mỹ Hưng.