Toàn cảnh mặt tiền bề thế của cặp nhà kết cấu Hầm + 6 Lầu nổi bật trên trục đường 9A KDC Trung Sơn, trước đây là cơ sở Trường mầm non

Lối vào chính khang trang với hệ thống bậc tam cấp rộng mở bên cạnh lối xuống hầm để xe oto, xe máy rộng rãi, tiện nghi của tòa nhà

💰     Khoảng giá                         70 tỷ

📐     Diện tích                             240 m2

🛏️     Số phòng ngủ                    ___

🛁     Số phòng tắm, vệ sinh     ___

🏬     Số tầng                               7 tầng

🧭     Hướng nhà                         Tây

🏡     Hướng ban công               Tây

🏠     Mặt tiền                               12 m

🛣️     Đường vào                          30 m

📔     Pháp lý                                 Sổ đỏ/ Sổ hồng

[70 Tỷ TL] Bán Cặp Nhà Mặt Tiền Đường 9A KDC Trung Sơn – Đối Diện Sài Gòn MIA

📍 Vị Trí Vàng - Đối Diện Sài Gòn MIA, KDC Trung Sơn

Sở hữu một vị trí kim cương tại trục đường 9A, Khu dân cư Trung Sơn, Phường Bình Hưng, Quận 7, cặp nhà mặt tiền này nằm đối diện trực tiếp với khu phức hợp căn hộ cao cấp Sài Gòn MIA - một trong những khu căn hộ sang trọng bậc nhất khu vực phía Nam. Từ đây, việc kết nối đến các trục đường huyết mạch như Nguyễn Lương Bằng, Lê Văn Lương hay trung tâm Quận 1 chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển.

Lợi thế vị trí nổi bật:

• Mặt tiền đường rộng 12m, vỉa hè thoáng đãng, lý tưởng cho việc kinh doanh và làm văn phòng đại diện.

• Nằm trong khu dân cư đông đúc, dân trí cao, với hạ tầng giao thông và tiện ích ngoại khu đồng bộ, hiện đại.

• Bao quanh bởi các tiện ích đẳng cấp: Trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa, trung tâm thương mại và công viên cây xanh.

🏗️ Thông Số & Kết Cấu Xây Dựng Cặp Nhà Mặt Tiền 240m²

Đây là một trong những tài sản hiếm hoi tại Trung Sơn sở hữu diện tích đất lớn và kết cấu xây dựng kiên cố, có thể đáp ứng hầu hết các mô hình kinh doanh đòi hỏi mặt bằng rộng và vị thế đẹp.

Thông số                                          Chi tiết

Diện tích đất                                     12m x 20m (240m²) 

Mặt tiền                                             12m (siêu rộng)

Kết cấu                                              1 Hầm + 1 Trệt + 5 Lầu (Tổng 7 tầng)

Thang máy                                        Có trang bị, vận hành êm ái

Công năng hiện tại: Tòa nhà từng được thiết kế và vận hành làm cơ sở Trường mầm non Trung Sơn, vì vậy hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), lối thoát hiểm và nội thất cơ bản đều được trang bị đầy đủ, đạt chuẩn an toàn.

Tòa nhà được xây dựng bê tông cốt thép kiên cố, mặt tiền ốp đá tự nhiên sang trọng, tạo nên một diện mạo vừa hiện đại vừa bền vững theo thời gian. Thiết kế thông tầng cùng hệ thống cửa kính cường lực giúp đón ánh sáng tự nhiên tối đa, tạo không gian làm việc trong lành và tiết kiệm năng lượng.

💼 Công Năng & Tiềm Năng Kinh Doanh Nhà Mặt Tiền Quận 7

Với vị trí mặt tiền đường lớn và cấu trúc 7 tầng có thang máy, đây là một bất động sản thương mại vô cùng lý tưởng, không chỉ dành cho đầu tư sinh lời mà còn cho các doanh nghiệp tìm kiếm một trụ sở đẳng cấp. Mô hình kinh doanh phù hợp bao gồm:

• ✅ Tòa nhà văn phòng cho thuê: Có thể chia sàn linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các công ty, start-up với không gian làm việc hiện đại.

• ✅ Trung tâm ngoại ngữ, Trường học quốc tế: Khu vực tập trung đông cư dân trẻ và các gia đình có nhu cầu giáo dục chất lượng cao.

• ✅ Thẩm mỹ viện, Spa, Phòng khám đa khoa: Không gian sạch sẽ, sang trọng, mặt tiền đẹp thu hút khách hàng cao cấp.

• ✅ Nhà hàng, Coffee, Showroom trưng bày: Mặt bằng tầng trệt rộng, kết hợp tầng lầu, phù hợp với các thương hiệu muốn xây dựng hình ảnh.

• ✅ Đầu tư căn hộ dịch vụ hoặc dòng tiền ổn định: Với vị trí gần các khu căn hộ cao cấp, nhu cầu thuê ở rất lớn.

📜 Pháp Lý & Giá Bán

• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, chính chủ, pháp lý rõ ràng, đã được kiểm tra kỹ lưỡng, sẵn sàng cho giao dịch mua bán công chứng ngay.

• Giá bán cực tốt: Chỉ 70 tỷ đồng (còn thương lượng mạnh với khách hàng thiện chí và mua nhanh). Mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh so với mặt bằng chung các sản phẩm mặt tiền tại KDC Trung Sơn hiện nay.

💡 Đây thực sự là một cơ hội đầu tư và sở hữu tài sản "vàng" hiếm có không chỉ với các cá nhân có nhu cầu ở mà còn là một kênh đầu tư tích lũy tài sản bền vững trong tương lai.

📞 Liên Hệ Ngay Để Được Tư Vấn Và Xem Nhà

Quý khách hàng có nhu cầu xem nhà thực tế, tư vấn pháp lý hoặc thương lượng trực tiếp, xin vui lòng liên hệ: VƯƠNG TIẾN - 0913.580.168